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大慶市直屬機關第二小學校物業管理服務采購項目招標延期公告

公告類別 招標公告 發布時間 2019-03-12
公告省份 黑龍江 公告城市 大慶
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投標截止時間  登錄 查看 開標時間  登錄 查看
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詳細內容

**物業管理服務采購項目招標延期公告

**采購**受采購人委托對**物業管理服務采購項目組織招標。本項目面向各類企業進行采購,歡迎有能力的國內供應商參加。

一、項目編號:DZC20190122

二、項目名稱:**物業管理服務采購

三、采購方式:公開招標

本項目要求以電子標書參與投標,不接受紙質投標文件(除《原件(樣品)檢驗登記表》要求提供的資料外),否則投標無效。具體制作文件的步驟請參考http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/bsznTbr/20199.htmpa=2221

咨詢電話:**

四、技術需求及數量:**物業管理服務采購項目本項目共分1個標段,預算價:516,**,參與投標供應商投標最終報價超出預算的投標無效。詳細需求**公共資源交易**網(http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/)《招標公告》。

五、供應商資格條件:除符合《**采購法》中有關供應商申請取得**采購資格的相關條件外,還應符合下述資格條件:

1、提供參與本項目投標供應商有效的營業執照(要求經營范圍為:物業管理)或事業單位法人證書。

2、提供參與本項目投標供應商有效的《城市生活垃圾經營性清掃、收集、運輸服務》許可證原件。

3、本項目不接受聯合體參與投標。

六、本項目面向各類企業進行采購。本項目執行**采購扶持中小企業的相關政策。詳見《**采購促進中小企業發展暫行辦法》。

參與本項目供應商如屬于小、**,則須提供“小**聲明函”,格式詳見招標文件第七部分。

根據相關政策,參與本項目供應商為小型或**的,且所投項目是由參與本項目供應商直接提供服務的,則項目的價格給予6%的扣除,用扣除后的價格參與評審。參與本項目供應商需提供**的小**聲明函(須按規定格式填寫聲明函),不提供聲明函的不享受相關扶持政策。

注:以上“用扣除后的價格參與評審”是指開標現場,依據供應商項目投標報價進行6%的扣除。

七、獲取文件須知

1、獲取文件時間:公告之日起至*******17時0分截止。

注:請參與本項目投標的供應商在*******17時0分前自助下載招標文件,逾期則無法下載招標文件,由此造成的后果由供應商自行承擔。

2、該項目采取供應商網上自助方式。

在**采購網或**采購網注冊的供應商且供應商注冊信息審核狀態達到“有效”或“入庫”或“合格”狀態,可網上自助下載文件。未注冊的供應商請注冊后,按照網站中“辦事指南”中的說明網上自助下載文件。

3、咨詢電話:0459-****

八、申請退出投標程序及注意事項:

1、參與本項目投標的供應商應嚴格遵守《誠信競爭承諾書》,如果供應商已下載文件后因自身原因需要退出投標,必須在投標截止時間72小時前,在**提出退標申請,并說明合理退標理由。否則,計入不良行為記錄名單一次。

供應商已下載文件后無故未參與競爭或未按規定程序申請退出競爭的,將被計入不良行為記錄名單。12個**:供應商被計入不良行為記錄1次的,我**將限制其1個**參與**采購競爭;供應商被計入不良行為記錄累計2次的,我**將限制其3個**參與**采購競爭;供應商被計入不良行為記錄累計3次的,我**將限制其6個**參與**采購競爭。同時1年內不能被推薦為誠信供應商。

2、通過**提出退標申請,并經我**受理備案的,可在**辦理退還保證金事宜。

3、未按規定程序申請退出投標的,無權向**采購**申請退還投標保證金。

4、未按規定程序申請退出投標的,我**將視情況作出相應處理。

5、已經在**提出退出申請的供應商或擅自不參加本項目投標的供應商,不得再參與該項目后期的采購活動。

九、投標保證金:

(具體交納**http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/downcenter/38287.htmpa=3551)

1、參與本項目競爭的供應商,須按相關**公共資源交易**賬戶預交投標保證金:6,000.00元投標保證金必須由參與本項目投標的投標**單位對公賬戶名義,且以轉帳方式交納,不接受企業或個人以現金方式交納投標保證金(包括直接將現金存到**公共資源交易**賬戶上的行為),不得以其他單位或以個人名義代交。投標保證金繳納證明須掃描上傳到**采購**管理平臺投標文件中,否則,投標無效。

2、以擔保保函方式提交投標保證金的,應提交經**認定的**或經**認定的**或**財政局認定的**、**出具的投標保函,或**對公賬戶開戶銀行出具的投標保函。投標保函應按招標文件中規定的“**采購投標保函”樣式出具,不按招標文件規定的“**采購投標保函”樣式出具的投標保函,**公共資源交易**不予接受。同時應將投標保函原件帶到開標現場,并提供投標保函復印件一份,否則投標無效。

對投標**請與**、**、**、**聯系,聯系電話:

**:**

**:0451-87193058/**

**:**

**:**

3、**公共資源交易**賬戶信息:

戶 名:**公共資源交易**

開戶銀行:**建設銀行股份有限**直支行

賬號:**0031

行號:10**53

注:填寫匯款單時,需要標注項目編號或訂單編號。

4、投標保證金不允許串項目使用,交納其他項目的保證金不能用作本項目。

5、使用保證金年卡的供應商須將保證金年卡掃描上傳到**采購**平臺投標文件中,保證掃描內容清晰可查,否則投標無效。建議參與**采購活動頻率高的供應商辦理保證金年卡,年卡可在投標(履約)保證金上限內重復使用,超出部分補差即可。保證金年卡可同時用作投標和履約保證金。

6、投標保證金的退還:投標保證金一律采取轉賬方式無息退還至原匯款賬戶。未成交供應商請在成交通知書(成交公告)發出后主動在**公共資源交易**管理平臺提出保證金退還申請,5個工作日內退還。退款申請詳細內容:未成交供應商全稱、開戶行、賬號、金額、項目編號、聯系人、聯系電話。否則,談判保證金滯留的責任由供應商自行承擔。

7、辦理交納或退還保證金事宜,如有疑問請與我**財務人員聯系。

電話:0459—**,傳真:**。

8、發生下列情況之一,投標保證金將不予退還:

(1)供應商在提交響應文件截止時間后撤回響應文件的;

(2)供應商在響應文件中提供虛假材料的;

(3)除因不可抗力或磋商文件認可的情形以外,成交供應商不與采購人簽訂合同的;

(4)成交方不按本文件及成交通知書規定簽訂合同協議;

(5)將成交項目轉讓給他人,或者在磋商響應文件中未說明,且未經采購**同意,將成交項目分包給他人的;

(6)拒絕履行合同義務的;

(7)供應商與采購人、其他供應商或者采購代理機構惡意串通的;

(8)招標文件規定的其他情形。

9、中標供應商必須在合同簽訂后方可退該項目的投標保證金。

十、招標文件售價:免費。

十一、1、預計投標截止時間及開標時間:*****9時30分,具體時間以招標文件為準。

2、開標地點:**行政服務**四樓開標室。

十二、注意事項:

1、供應商請主動到**公共資源交易**網(http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/)《交易信息》欄目下載招標文件及后續發布的與本項目相關的各類文件(如:預備會紀要、變更通知、有關問題答復、質疑答復等相關文件)。

關于下載招標文件及相關文件事宜,采購**不另行通知,均以發布的文件為準。由于供應商未及時下載與本項目相關的各類文件而影響供應商正常參與投標以及產生的其他問題和后果的,責任由供應商自行承擔。

2、供應商應詳細閱讀本公告,符合條件即可參與。本項目要求的供應商資格證明文件報名時不需提供,**供應商將所有資格證明文件提供到開標會上,由**審查,經評審不符合條件者投標無效。

3、未在**采購網或**采購網注冊的供應商,無法網上下載文件。未在**采購網或**采購網進行供應商**,請到www.hljcg.gov.cn,點擊進入“**”登記注冊。

4、獲取文件截止時未在**采購網或**采購網注冊的供應商,本項目無法下載文件;在開標前供應商注冊信息審核狀態未達到“有效”或“入庫”或“合格”狀態,則投標無效。

未通過**采購網注冊審查的供應商,請聯系**采購網所屬區縣**。

**入網審核咨詢電話:** 。

**入網審核咨詢電話:**。

**入網審核咨詢電話:**。

高新區入網審核咨詢電話:** 。

**入網審核咨詢電話:**。

**入網審核咨詢電話:**。

具體要求請查閱http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/《辦事指南》欄目——供應商參與投標指南。

5、本項目開標過程全程音視頻監控,如參與本項目投標企業或個人對開標過程有疑義,可以書面形式提出,由**采購監督部門視情況調閱監控錄像進行審查。因此,所有參與本項目投標企業和個人不得對開標過程進行錄音、錄像、攝影,或者通過發送郵件、博客、微博客等方式傳播開標過程,一經發現,投標無效,造成損失和影響的,將追究法律責任(經允許的除外)。

6、單位負責人為同一人或者存在直接控股、**的不同供應商,不得參加同一合同項下的**采購活動。

十三、聯系方式如下:

集中**:**采購**

集中**地址:**東風新村緯二路2號(**行政服務**)

網 址:http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/

集中**聯系人:**

集中**聯系電話:**

采購單位:**

采購單位地址:**北路**

采購單位聯系人:**

采購單位聯系方式:**

郵 編:163000

日期:*******

項目需求

一、**基本情況:
1、**占地面積:13900平方米(不包括停車場)

2、建筑面積:13832平方米

3、室內保潔面積:8000平方米

4、室外保潔面積:9000平方米(包括停車場)

5、**面積:9000平方米(包括停車場)

6、綠化管護面積:500平方米

7、化糞池:1座

8、雨排污水井:19個

9、進水井:2個

10、**自有高壓變壓器房一座,每個教學樓均有單獨配電柜。

11、**演出舞臺食堂所用設備均為380V。

二、服務范圍及服務內容

校園所有教學樓、體育館、食堂、門衛、車庫、配電間、垃圾房、樓內外公共區域保潔及所有設備設施的保潔,校園內外環境衛生保潔、清掃(含校園積水),垃圾清運,綠化養護、污水池和化糞池清掏、下水管線疏通,水、暖、電、氣等物業維修,冬季校園內外區域積雪清運、校內、停車場清掃等服務及**安保、秩序維護等。

三、人員配置

本項目需要物業服務人員共計 **。其中:項目經理**;室內保潔員6人;室外保潔及綠化養護**;維修工水暖電工**;保安隊長**,保安員5人,更夫**;供應商不得以任何理由減少人數配備。

四、具體要求

(一)室內外保潔服務范圍及標準

1、崗位及工作范圍

**,室外**,**教學樓3人,**教學樓食堂3人,保潔人員年齡符合35周歲至55周歲之間女性,責任心強,身體健康,無傳染性疾病,耳不聾眼不花,溝通無障礙的要求。**的玻璃(不含班級玻璃)、地面、墻面、步行樓梯、衛生間、窗臺、各種附屬設施(標牌、消防器材、裝飾物、開關盒等)、**、會議室及專用教室,草坪雜草、操場運動場雜草的清除、院內積水的清理、冬季冰雪清理、教師停車場積雪清理、室內外垃圾箱清理、垃圾清運、公共區域衛生消毒。另包括大型校園活動的保潔服務,校園外**的衛生,維修后的衛生保潔服務,以及校方交辦的其他衛生保潔臨時性工作。**所有玻璃每年擦洗至少一次。

2、工作內容及標準

1)工作時間:每天上午7:30——11:30,下午13:15——17:15。每周實行6天工作日。

2)學生區正常上課期間每節課間清理一遍**層衛生間(清垃圾、沖蹲位、擦地面、擦鏡面、擦臺面、擦墻面、擦玻璃等)。

具體要求:

①衛生間地面無灰塵、無雜物、無污漬,垃圾在8:**前傾倒完畢。

②墻壁無斑痕、無小廣告、無亂涂亂畫。

③臺面整潔,無污水,水盆干凈見本色,鏡面透明,無污漬。蹲位及時沖洗、去污漬,無異味。

**、玻璃、窗戶、窗臺要每天擦拭,時刻保持整潔。

3)室內垃圾袋要放到指定位置,每天及時清理。存放垃圾袋位置及四周要保持干凈。

4)做完第1項工作后,清潔區域內的地面、樓梯、走廊、過廊、地腳線、墻圍等部位。

具體要求:

①地面、墻面、地腳線見本色,保持光亮如新。

②隨時保持樓梯、扶手、護欄、走廊、門窗、窗臺、樓梯間及各種管道、各種擺放物、懸掛物等處無灰塵、無雜物、無口香糖痕跡,**,無死角。

③各門口及所有擦拭物表面無雜物,滅火器箱內、消防箱內無灰塵、無雜物,消防帶按要求疊放整齊。

5)玻璃等冬季每月至少要擦拭一次,其他季節每周至少要擦試一次。要求:用酒精擦拭,玻璃透明、**,重大活動時隨時擦拭。

6)**、各專用教室、階梯教室、會議室、體育館、備課室、錄課室等有專人負責。

要求:

①上述位置外圍環境及各種擺放物、懸掛物每天清理,保持整潔。

②內部衛生要保證沒有活動時每周清掃2次,有活動時要保證活動前與活動后各清掃一遍。同時按管理人員要求定期清理,標準同上述各項相近部位要求。

7)其它教育教學、學生活動等需要保潔服務的場所要隨叫隨到。

要求:按相關工作人員要求清掃。

8)**有考試任務時,室內外保潔要全員參與服務。要求:服從指揮,按時到位,保質保量。

9)遇有各種賽事、集會時要隨時為場地、及工作人員提供各項保潔服務。按管理人員要求清掃。

10)在**隨時進行的其它教育教學、學生活動及比賽類活動時,要隨時提供保潔服務。按管理人員要求清掃。

11)室外保潔員每天對校園內所有的路面、場地、人行道及地面上所有的健身器材、**等進行巡回保潔并及時清運垃圾。

具體要求:

①路面、場地、人行道、草坪、樹上要經常巡回清掃、清理,保持無垃圾、無雜物及漂浮物;地表垃圾在工作時間內滯留不得超過30分鐘;無明顯污漬、無積水;無紙貼油印廣告;路面、場地、人行道、路牙石與地面縫隙、硬鋪裝縫隙等處無雜草、雜物。

②**三個校門分別到公路周圍的場地經常保持干凈,宣傳欄每周擦試一次,遇特殊情況要隨時擦拭;校園圍墻外**的綠化帶的垃圾每天清理;室外運動場、運動場主席臺每天保持清潔。

③除冬天外,**外地墊、室內地墊每周清洗一次。

④校園垃圾要在上午7:10前清運出校,垃圾要清運及時,不能有異味;如有費用由中標企業負責。

12)按照市衛生部門和**的要求,在傳染病高發時段為學生教室、公共區域進行臨時性的消毒工作。另有**各區域、各部門隨時需要的服務工作。

13)外圍道路冬季**,小雪1天必須清掃完畢,**2天之內清掃完畢,大雪3天內清掃完畢,積雪外運依據當天積雪情況而定,外運積雪費用由供應商自行負責。

14)每年一次全校所有玻璃窗戶的擦洗。

3、保潔服務質量考核標準

衛生間質量考核標準:

1)衛生間大小便池內有污漬,**一次扣2分。

2)衛生間、淋浴室內存有異味,**一次扣3分。

3)衛生間管線等器件有污漬、灰塵,**一次扣2分。

4)衛生潔具擺放混亂,有混搭、擺放不規整現象,一次**扣1分。

5)在午、晚下班后,不及時巡查燈具、門窗關閉情況的,**一次扣1分。如造成供暖設備凍壞等安全事故的,還將追究**相關責任。

6)儀表鏡不潔凈,有水漬**一次扣2分。

7)洗手盆臺面不潔凈或**堆積雜物,**一次扣2分。

8)門框、門面、墻面有灰塵、污漬,**一次扣2分。

9)遇到管網停水等特殊情況,沒有儲水保證衛生間沖洗保潔的,一次扣3分。

10)學生上課后,沒有及時沖洗小便池、蹲位的,發現**一次扣3分。

室內質量考核標準:

11)大廳、走廊地面在早7:30至17:00,在沒有學生的時間段要保持無紙屑雜物,發現**一次扣2分。

12)各處門窗、墻、扶手、臺階、廊檐、墻角等衛生死角目視不潔凈,**一次扣1分。

13)責任區內會議室、階梯教室、各**、體育館等場所地面、桌子、門窗及座位有灰塵,**一次扣3分;室內物品擺放不整齊,**一次扣2分;保管不善導致鑰匙流失,一次扣3分。

14)大屏幕、墻壁文化標識等建筑物構件、文化建設構件,各類平臺及文化櫥窗、消防栓箱內、滅后箱內等有灰塵或雜物的,**一次扣2分;如有損壞及時報告并保留損壞物件的,一次獎勵1分。

室外及公共區域質量考核標準:

15)操場上有紙屑、煙頭、塑料袋等雜物,**一次扣1分。

16)沙坑內的沙子有外溢,**一次扣1分。

17)宣傳欄的玻璃及**不潔凈,有污漬,**一次扣2分。

18)垃圾存放處不清潔規整,垃圾有外溢,垃圾**沒有及時清運,一次扣3分。

19)停雨后,沒有及時清掃場地積水,一次扣2分。

20)雪天師生入校通道在7:30之前沒有清理完畢,一次扣5分。

21)小雪6小時內清掃完畢,**當天清掃完畢,大雪2天清掃完畢。沒按要求完成校園**任務的,一次扣10分。如連續降雪,根據降雪量界定完成任務時間。

22)沒按指定地點堆放積雪或堆放積雪不規范的,一次扣3分;操場、跑道沒有及時清理,**上操、跑步的,一次扣5分。

23)遇雨雪等特殊天氣,大廳無人值守,地面有濕滑現象的,一次扣5分。

24)清掃工具用后亂放、散放,發現一次扣1分。

25)綠地及周邊有枯枝落葉、紙屑等雜物的,一次扣2分。

26)校園內樹木有枯萎,樹木不及時養護、修整,一次扣2分。

27)校園及車場未及時打掃有落葉、紙屑等雜物的,一次扣2分。

28)在保潔區域內,發現有室外器材損壞等現象不及時報修的,一次扣2分。

29)垃圾箱受損變形沒有及時修復的,一次扣2分;垃圾箱表面有污漬,一次扣1分;不按規定及時傾倒的(如:室內垃圾桶每天不能及時清洗)或有垃圾外溢,有異味異物的,一次扣2分。

30)公共區域地面在學生上課15分鐘后,發現有紙屑雜物,一次**扣2分。

31)墻圍子、墻面、衛生間隔斷有亂涂亂畫痕跡不能及時清理的,**一次扣1分。

32)各處門窗、墻、扶手、臺階、廊檐、墻裙、腰線、**等衛生死角不潔凈的,**一次扣1分。

(二)綠化種植、養護服務范圍及標準

1、崗位及工作范圍

室外保潔、綠化種植養護**。

1)校園內所有花、草、樹木的養護(包括修剪、澆水、施肥、樹干**、病蟲害的防治等)。

2)校園內外、停車場內的衛生。

2、綠化養護的標準

1)草坪管護

①草坪澆水:早春草坪發芽前,4月上旬要對草坪進行清理,4月中下旬(日均氣溫在0℃以上時),要及時澆足返青水。

②草坪施肥:每年早春施肥1遍,可結合澆返青水時進行,施用農家肥每畝用量1000千克。

③草坪修剪:根據不同生長節令及草坪生長情況,每年不少于4次。

④草坪除雜草:一般應采用人工清除,并遵循“除早、除小、除凈”的原則,也可配合化學除草,但不得傷及其它綠化植物。

⑤花草樹木病蟲害防治:要采用物理防治和化學防治相結合的綜合防治方法。

⑥草坪有缺、斷苗現象的要及時補植,保證草坪整齊美觀。

2)樹木養護

①澆水:每年樹木萌動前要澆一遍返青水,封凍前要澆一遍封凍水,在正常生長季**每年要根據氣候情況再澆三遍透水,灌木等淺根、低矮樹木如**旱年**視具體情況適時增加澆水3-5次數不等,保證水分供應。

②樹木修剪:喬木每年至少要抹牙3遍,及時摘除樹干上的**,整形**綠籬每年要修剪4次或以上,所有樹木的死枝、死**隨時清理。死**修剪產生的垃圾運出校園,不許在校園內堆放。死樹伐除,根部不超出地面。

③病蟲害防治及施肥:根據樹木生長情況,定期噴藥(每年5月1日前完成)、施加有機肥或有機肥與化肥混施,及時進行病蟲害防治,防止重大病蟲害發生,樹木每年施肥一次,保證樹木健康。

④校園內所有楊樹、柳樹等樹干全部**(每年5月1日前完成)。

3)花卉養護

**花草,原則上要適時澆水,基肥與追肥結合施用,及時拔草或鏟草,及時摘除殘花枯葉,保持健康的植株和美化效果。

3、綠化養護服務質量考核標準

①工作態度不積極認真,出現問題無故怠工,一次扣3分。

②不嚴格遵守**各項規章制度及部門、崗位的管理要求,一次扣2分。

③不遵守考勤制度和作息時間,病事假不履行請假手續,出現曠工、遲到或早退現象,一次扣5分。

④養護不及時,一次扣5分。

⑤由于養護不及時致使花草樹木死亡的,一次扣10分,并按價賠償。

⑥養護工具亂停亂放,一次扣2分。

⑦養護工具造成人員傷害的,一次扣10分,一切責任由養護員及**承擔,與**無責。

⑧養護過程中造成其它物品損壞的,一次扣10分,并按價賠償。

**不服從分配、不團結協作的現象,一次扣5分。

(三)室外及垃圾處理

1、地下雨排污排管網、化糞池的疏通、堵漏,污水井、化糞池清掏每年至少二次,**每年春季、秋季各清掏一次,保證排水通暢。清理污水井、化糞池、**采購單位監督下進行。

2、垃圾收集要求:收集點及垃圾箱周圍無散落垃圾、無污跡、無異味;垃圾封閉存放并及時清運無滯留,保證每日至少清運一次;有重大活動或大型考試,依據校方要求及時拉運。

(四)維修服務范圍及標準

1、崗位及工作范圍:

電工維修工**。電工屬于特種作業,**規定,必須持證上崗。

全校所有公共場所、公共設施、建筑物的維修維護等。

2、工作內容及標準

1)、工作內容

①校區所有木鐵門、鐵欄桿、室內外水暖電的修配。

②日常電器維修維護,如(熱水器、空調、電風扇等)。

③屬常規**:更換燈管、燈泡、鎮流器、跳泡、開關、插座、插頭、空開、燈具、開關箱和安全指示牌維修、布線;更換水嘴、軟管、大小便器沖洗閥、大小便器、水盆、閥門;疏通地漏、熱融管線和暖氣維修;學生桌椅、教師辦公桌椅、書柜、鐵柜、更換門面、合頁拉手;窗戶、紗窗、窗簾架、窗簾維修;浴池**、更換噴頭、混水閥;室外路燈、步道磚和馬葫蘆簡單處理;室內處理墻壁爆**裂縫等。

④臨時性的緊急維修如:大風應急搶修、防洪應急搶修、校區內突發的搶修工程(如水管爆裂、暖氣爆裂、水暖地下管網漏水、電力搶修)等,負責或配合校方交辦的其它應急維修工作。

⑤常規維修里**:通馬葫蘆管線,燙馬葫蘆管線(冬季凍);清理馬葫蘆、化糞池;清理樓面雨搭衛生等。

⑥常規維修以外的**:**各類大型活動如接待檢查、文體活動、藝術節、運動會等,掛條幅、插彩旗、部置場地等;幫助教工搬遷**等。

2)、工作標準

①供應商提供各工種技術工人由校方根據**日常維修具體情況統一派工管理,24小時保障校內維修工作。

②常規維修接到派工后2小時內完成,如疏通室內外下水、疏通污**、疏通**、維修更換龍頭潔具、更換衛生間感應器、維修門窗、更換玻璃、修補磁磚、維修鎖具、維修室內外電線電路、變壓器、配電柜、配電箱各種電器設備、維修更換開關插座燈具、維修路燈、修補護欄、空調維保、維修辦公家具等。

③較為復雜的電氣水暖維修24小時內完成,土建維修不超過48小時。(建筑屋面10㎡以內局部防水修復、雨排管修復、破損路面修復、破損散水坡修復等)

注:如有特殊原因不能完成及時匯報校方負責人,根據校方要求重新制定維修方案

④維修所有工具自備。

⑤維修工必須愛校如家,安全用電,節水節電,防止發生安全事故和水電的浪費。

⑥維修工必須熟練掌握本崗位的工作技能,每天要巡視自己的工作范圍,發現問題,能維修的立即維修,不能維修的,要及時上報。每天要巡查自己工作區至少兩次。

⑦維修服務人員要詳細記錄報修情況,填寫維修任務單,及時維修,做好維修記錄;項目經理每日及時向報修人了解維修情況,維修態度。遇有重大情況應該及時通知**相關部門。維修記錄不得私自涂改,月底上交**相關部門保存,**也會定期向有關人員了解維修情況,作為**考核維修工作的重要依據。

⑧維修精細、美觀、質量高,**位維修后要和其附近環境基本保持一致,維修結束后,要把場地衛生搞好。

⑨電工每天要檢查樓內的走廊、樓梯、緩臺、應急通道的燈具(含應急燈、安全指示牌)是否完好,燈是否亮。如有損壞或不亮,應及時修理。

⑩室外維修人員每天必須按規定的巡查路線巡查。巡查內容:各類井、路燈、教學樓外立面墻磚、道路。重點:(1)**及暖氣是否漏水;(2)井蓋是否完好;(3)路燈、墻磚及懸掛物是否有要脫落現象;(4)道路是否有塌陷。時間:白天巡查時間:7點30分開始,晚間18點30分開始。巡查時發現存在安全隱患的,應及時處理并上報總務主任或**值班領導。同時做好記錄。

電氣設備、線路、**等每周至少檢修一次。

維修工必須持證上崗,電工必須持有國家承認的專業證,并把證件復印件交由**相關部門保存。

維修人員必須穿維修服,佩戴維修工牌,文明施工,安全施工,禮貌待人。維修工人必須上人身保險。因維修造成的人員傷亡,財產損失,由中標企業自行承擔。

建立值班制度,全面負責值班期間的維修任務,做好交接班記錄。周末和假期輪休,保證維修人員在校。

大型考試、重大比賽、重要活動必須全程參與,校內短途運輸和搬運等工作,要服從指揮,按時到位,保質保量。

按時保質保量完成**交給的其他任務。

3、維修服務質量考核標準

**不服從分配、不團結協作的現象,一次扣5分。

②發現問題不能及時報修及修理維護,一次扣2分。

③工作態度不積極認真,出現問題無故怠工,一次扣3分。

④不嚴格遵守**各項規章制度及部門、崗位的管理要求的,一次扣2分。

⑤不遵守考勤制度和作息時間,病事假不履行請假手續,出現曠工、遲到或早退現象的,一次扣5分。

⑥有維修或養護任務時,維修不及時和出現維修現場清理不干凈現象的,一次扣2分。

⑦出現不愛護、保養好**和器具的現象的,一次扣2分。

⑧自覺履行維修材料的領用手續,勤儉節約,修舊利廢換下來的舊零件應收回,如出現浪費現象的,一次扣3分。

⑨要經常養護**,如出現工作不認真,出現養護不及時,斷電等現象,一次扣5分。

⑩未按**要求對**、保暖、防火、防盜等部位進行巡查的,以及沒有巡查記錄單或記錄單不詳等現象的,發現一次扣2分。如造成供暖設備凍壞等安全事故的,還將追究其相關責任。

抽查時發現責任區內包括隔斷、燈具、門鎖、閥門、窗戶、體育器材、車棚、樓梯構件等**有損壞,不按要求維修的,一次扣3分。

(五)保安服務范圍及標準

1、崗位及工作范圍

安保人員6人,更夫**。(所有保安用警械由物業提供)

校園秩序安全管護,包括外來人員**園安全管理,學生**園安全管理,進出校園車輛、**區域內車輛安全管理;校園區域范圍內人、財、物的安全保衛;**監控設施巡查、校內巡邏及門衛室的管理;班級、**送桶裝水,報刊及教師郵件的代收;因工作需要校方交辦的臨時性工作。

2、工作內容及標準

①保安更夫要求年齡符合35周歲至60周歲之間男性,責任心強,身體健康,無傳染性疾病,耳不聾眼不花,溝通無障礙的要求;安保隊長要求除符合以上要求外,還應具有精力充沛、有安保管理經驗,具有領導能力;安保隊長負責校園巡視工作和檢查管理各崗工作。所有人員必須經過崗前培訓,持證上崗。無寒暑假。

②要求工作時間內穿著正規保安統一制服,佩戴工作牌、工作帽,工牌佩帶在左胸顯眼位置。工服保持整潔,無明顯污跡、破損。

③室內外保安員要站姿挺拔,坐姿端莊,精神飽滿。走路、站立不得松松垮垮、精神不振、無精打采。工作期間不得聚眾聊天或打撲克;不得在**吸煙、飲酒等。

④所有來電,**第一時間接聽,認真聽取、記錄來電所講內容。及時查閱未接聽來電,在10分鐘之內對未接聽來電給于回復,并做好來電要求內容記錄。工作電話不允許任何人長時間占用,所有通話必須控制在3分鐘以內,在崗上不得打私人電話,家人有急事來電,應從速簡潔結束通話。

⑤遇有外來人員來訪需起立敬禮,使用文明禮貌用語,做好來訪記錄,經校方接待人員核準同意后,方可放行。對拒不出示證件,不接受檢查的車輛、人員絕不放行,對尋畔滋事、醉酒、鬧事者可通知校方管理人員,或撥打110進行報警處理。

⑥對外出物品必須嚴格盤查登記,由后勤出具相關證明方可放行。發現可疑人、事、物品,應立即報告。

**通行證件(名簽、臨時假條),上學期間無假條的學生不允許出校門。對不接受**,要耐心教育,不要發生正面沖突,要做好記錄,對行為惡劣者,上報**總務或政教處。

⑧學生家長若想進入校園必須與班主任取得聯系,方可進入校園。
⑨絕對禁止保險、推銷、閑散人員等進入校園。

⑩禁止校園門前停放任何車輛,禁止攤販在校門口經營,禁止外賣進校送飯。

給學生送東西的家長,讓其在大門外等候,不準進入校園。門衛室禁止存放家長給學生送的物品,不能接受(轉交)現金,若出問題由個人負責。

突發事件保安人員及時上報,并積級主動妥善處理。

按照**規定準時開關大門。(見**大門開關時間表)。

對學生假條妥善保管,每月裝訂一次送交總務。外來人員、車輛登記冊要妥善保管,用完后交總務換新本。

門衛室內保持干凈整潔,無雜物,閑雜人員禁止進入室內。

警械器具、消防**、安全門、公用設施等要嚴加管護,保持良好的工作狀態。

服從管理,聽從指揮,完成校方交辦的其它工作。

3、校門崗工作程序

1)校門崗工作程序

①早7:00交接班,晚5:00交接班。平時一名安保員立崗,每30分鐘更換。假期不需立崗。

②在學生上、放學時間提前組織**,做**和其他**人員的分流工作,查驗學生請假條,維護**門前區域上、放學紀律,避免發生意外。

③對進入校門的車輛或來訪人員盤查登記時,立崗保安員須敬禮問好,請其出示相關證件,及時與校方聯系、允許進入后方可同意進入,并做好相關記錄;待來訪人員登記后,說“謝謝您的配合,再見,請慢走!”。發現可疑情況,如閑雜人員、推銷人員、精神不正常人員、攜帶危險物品人員等,沒有正當理由,沒有接洽人員同意進入,堅決制止其進入校園,并做好解釋工作。

④做好**報刊、教師包裹快遞代收事宜。作好記錄,認真核對接收和領取,丟失負責賠償。

2)教學樓內值班室崗工作程序

①教學樓內值班室白班安保員2名,夜班3名,24小時上崗。早7:00交接班,晚5:00交接班。**立崗時間:07:40-08:20; 09:40-10:10; 11:30-12:10;13:00-13:40;15:00-15:30;15:50-16:30。維護上放學秩序,其它時間可坐崗。

②教學樓門開關管理

(1)上學期間,白班安保員每天07:50--8:10安保員開啟教學樓大門,12:20關閉教學樓大門,13:10開啟教學樓大門,并負責立崗。

(2)夜班安保員17:00開始對各教室、**進行**,并查看班級、**門窗關閉情況,于19:00關閉教學樓大門;21:30對體育館進行**。夜班安保員**后負責每兩小時巡檢一次,并做好巡檢記錄。

(3)體育館鑰匙、一樓各外門鑰匙,統一管理要有建賬標識,嚴禁外借,交接班過程要對鑰匙嚴格清點,如有丟失由當班人員負責。

4、交接班制度

①按時交接班、接班人員應提前10分鐘到達崗位。接班人員未到達前,在班人員不能離崗。

②接班人要詳細了解上個班執勤情況和當班應注意事項,應做到**:上班情況明,本班接班事情明,物品、器械清點明。

③交班人在下班前必須填好值班記錄,應做到**,本班情況清,交接問題清,物品、器械清。

④當班人員發現的問題要及時處理,不得移交給下班的事情要繼續在崗位處理完,接班人協助完成。交班時要做好記錄和簽名。

5、保安、更夫服務質量考核標準

①發現保安在崗期間不按要求著裝、站崗不認真、儀表不整、值班電話無人接聽、接聽電話不使用規定禮貌用語的,每項每次扣1分。門衛室有空崗現象的,發現一次扣5分。

②沒有按照**規定開關校門、樓內大廳門的,每一次扣1分。

③檢查時發現室內、戶外責任區內包括安全標識、監控設施、燈具、門鎖、閥門、窗戶、戶外體育器材、展示窗、樓梯構件、護欄等**損壞不按要求報修的每項每次扣1分。

④保安人員早晨、中午、下午上放學過程中,沒有提前組織學生秩序的每次扣2分。對于遲到的學生沒有實行登記的每人次扣1分。發現學生在上課期間沒有持請假條出校,每一人次扣2分。學生請假條沒有按規定整理、保存、丟失的,每次扣5分。上、放學大門開啟時,沒有阻止外來人員或家長趁亂進入校門的,發現一次扣3分。

⑤保安沒有按規定巡查的,發現一次扣2分。

⑥車輛沒有按照**規定,隨意進入校園的,發現一**扣2分。外單位機動車未經允許在校內存放過夜的,發現一**扣2分。

⑦家長送來的物品(雨具、**、鑰匙等),沒有按**要求送達的,發現一次扣2分。

⑧隨意讓處理廢舊物品人員、廣告推銷人員、無許可進校打球、運動、上廁所等閑散人員進入校園的,發現一次扣3分。外來人進入教學樓內,保安沒有問詢,**樓內走動的,發現一次扣2分。沒有有效控制校門口發放傳單人員和保證校門50米范圍內無小商小販的,發現每次扣2分。早、晚及節假日期間,沒按**要求隨意允許來校鍛煉人員進入的,發現一次扣3分。

⑨所有在校及施工人員攜帶公共物品出門時,沒有向有關部門詢問并做記錄,私自放行的,發現一次扣2分。

⑩未按**要求代收報刊雜志、沒有認真管理好教師郵件,導致丟失的,發現一次扣2分;同時,要按價賠償。

隨意透漏校內教職工個人信息的,發現一次扣2分。

沒有按要求全面清理樓內人員按時離校,重點是衛生間、樓內死角等地,發現一次扣3分。

門衛室內有吸煙、酗酒的,發現一次扣3分。

門衛室衛生不整潔,物品擺放凌亂的每次扣3分。

遇到有精神病疑似患者、勒索學生錢財者、仇視社會的閑散人員在校門口逗留時,沒有及時向**報告,發現一次扣3分。

保安未按**要求對保暖、防火、防盜等部位進行巡查的,發現一次扣3分。如造成供暖設備凍壞等安全事故的,還將追究**相關責任。

在保安負責區域內發現有安全隱患,未及時處理和上報的,發現一次扣3分。

晚班與白班未按要求進行交接班,未填寫交接班記錄或交接班記錄不實敷衍的,發現每次扣3分。

沒有按**要求有效組織管理好**校門區域秩序,保持校門隨時暢通,造成混亂或者出入不暢的,一次扣5分。

安保人員上崗人數未達到校方規定的人數,校方每日派專人清點人員出勤情況,每天檢查每少一人扣5分。

工作沒有盡職盡責,造成**財產損失的,除按原價賠償外,扣5分。

校外人員和學生有跳墻現象,保安沒有制止上報的,發現一次扣5分。

發現學生、外來人員將管制刀具等危險品明顯帶進校園或在校園內發現學生持有、使用管制刀具、危險物品,沒有制止收繳并上報的,發現一次扣5分。

不服從校方領導,沒有保質保量的完成校方交辦的臨時性工作的,每項扣5分。

保安在崗期間要熱情服務于師生,對師生、家長服務存在問題,造成矛盾,影響**形象的,一次扣5分。

遇到突發事件,未按要求及時處理和報告的,一次扣10分。

在校園內或校門口可視區域發生學生打架、搶劫類惡性事件視而不見,不主動制止的,每次扣10分。

工作沒有盡職盡責,遇到危險沒有挺身而出,畏首畏尾或未采取有效措施制止不法侵害行為,造成教職工、學生人身傷害,每次扣除10分,當事人承擔主要責任,后果嚴重的解除服務合同。

**邊界區域內發生火災未及時發現處置的,每次扣10分。根據所造成后果的嚴重程度,追究當事人責任,直至解除服務合同。

(六)考核辦法及違約責任

保潔、維修綠化及安保服務各100分/月,總分為300分/月。月考核分數270-300分為優秀,240-270分為良好,210-240分為合格,210分以下為不合格。月考核分數達到優秀時,支付全額服務費,月考核沒有達到優秀時,按每分折合為**計算,從供應商當月服務費中扣除。供應商每月結算時,要有**保潔、維修綠化及安保部門負責人簽字的考核清單,雙方確認當月得分后結算付款。如供應商當月考核分數在200分以下,我校將上報**采購相關部門進行處理。

(七)、其它

(1)維修過程中發生的配件費用由甲方提供。

(2)所有保潔、保安所用工具、服裝、警用器械由乙方提供。

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